成都武侯区旧改三类改造：基础类、完善类、提升类，我的店铺属于哪类？

武侯区的城市更新政策把店铺改造分成三个档次：基础类、完善类、提升类。基础类主要管安全——水电、消防、防水这些，政府补贴能到60%^{来源：《成都市武侯区城市更新实施细则》}。完善类是修修补补，比如换门窗、做外墙，补贴大概40%^{来源：武侯区住建局2025年旧改政策文件}。提升类就是纯装修升级了，像换门头、做灯光，没有补贴。你的店属于哪类？往下看，我慢慢讲清楚。

基础类改造：哪些店铺必须做？

基础类改造是硬性要求，主要针对建筑安全和公共设施。武侯区规定，2000年前建成的老旧商铺，如果水电管路老化、消防不达标，必须做基础类改造^{来源：《成都市老旧建筑安全排查标准》}。比如玉林路那些老火锅店，明洋精工去年帮一家改过，光换主电缆就花了3万，但政府补贴了1.8万。

基础类改造包含哪些项目？

• 水电改造：老旧电线换新，水管防锈处理，费用大概80-120元/㎡。
• 消防设施：烟感、喷淋、灭火器，50㎡小店约3000元。
• 防水补漏：厨卫和屋顶，50-80元/㎡。
• 结构加固：承重墙裂缝修复，费用按评估来。

完善类改造：提升店铺形象和功能

完善类改造是锦上添花，比如换门窗、做外墙、加无障碍通道。武侯区对这类改造补贴40%，但前提是必须先完成基础类^{来源：武侯区城市更新补贴申报指南}。明洋精工在武侯区红牌楼做过一个服装店，换铝合金门窗花了1.2万，补贴了4800元。

完善类改造的常见项目

• 门窗更换：断桥铝门窗，大概400-600元/㎡。
• 外墙翻新：真石漆或涂料，80-120元/㎡。
• 无障碍设施：坡道、扶手，约2000-5000元。
• 公共区域照明：LED节能灯，1000-3000元。

提升类改造：纯装修升级，无补贴

提升类改造就是纯商业装修了，像换门头、做软装、装中央空调。武侯区政府不补贴这类，但可以自己设计。明洋精工在武侯区科华路帮一家奶茶店做过提升类改造，门头设计+灯光花了1.5万，营业额涨了20%^{来源：明洋精工武侯区科华路奶茶店案例}。

提升类改造的常见项目

• 门头设计：招牌、灯箱，5000-2万。
• 室内装修：墙面、地面、吊顶，200-400元/㎡。
• 空调系统：中央空调，80-120元/㎡。
• 软装配饰：窗帘、装饰画，1000-5000元。

三类改造对比：你的店铺属于哪类？

如何判断你的店铺属于哪类？

判断不难。第一，看改造内容是不是涉及安全——水电消防防水，那就是基础类。第二，看是不是修修补补——换门窗、做外墙，那是完善类。第三，如果只是装修升级，那就是提升类。明洋精工建议，直接去武侯区街道办问，他们给分类表，拿表对照就行。

判断流程：三步走

• 第一步：找街道办或社区，要《武侯区城市更新改造分类表》。
• 第二步：对照表格，看你改造内容属于哪类。
• 第三步：如果是基础类或完善类，申请补贴；提升类自己规划。

武侯区旧改常见问题解答

📅 本文更新于2026年06月，最新政策与价格可能随时间变化，具体请以实际咨询为准。

🤖 本文由AI智能生成，经明洋精工专业团队人工审核发布，内容仅供参考。

总结一下：武侯区三类改造，基础类保安全补贴60%，完善类提形象补贴40%，提升类纯装修没补贴。判断店铺归属，看改造内容是不是安全项目。明洋精工在武侯区服务过50多家商铺，从分类到施工一条龙，帮你省心省钱。你家店铺遇到什么问题？评论区留言，我来帮你解答。