成都高新区老房翻新预算紧张如何分配才合理？
高新区也有不少老小区，我上个月刚把老公房翻新完。套内62平方，预算7.5万，对于老房翻新来说不算宽裕。装修完花了7.2万，还省了3000块，总结了一些经验。
老房翻新比新房多了什么费用？
老房翻新比新房装修多了几项费用，做预算时要考虑进去：
拆除费用
新房没有这项。老房子原来的装修要全部拆除，地砖、墙砖、门窗、橱柜、吊顶都要拆。拆除费用按项目算，我家拆除花了5500块。
修复费用
拆除后发现的问题要修复，墙面空鼓、地面不平、下水管老化等。我家拆除后发现卫生间墙面渗水，修复花了1800块。
垃圾清运
老房垃圾量是新房的两倍，垃圾清运费也要考虑。我家垃圾清运花了1200块。
这些费用加起来将近8500块，占总预算的11%。
7.5万预算怎么分配？
我家套内62平方，装修总花费7.2万，分配如下：
拆除+清运（12%）：8500元
老房特有费用，提前预留。
水电改造（15%）：1.1万元
老房水电必须全改，包括全屋换线、PPR水管、开关插座。这部分绝对不能省。
泥木工程（35%）：2.5万元
包括厨卫防水、贴砖、吊顶、橱柜制作。老房翻新这块是大头。
油漆工程（10%）：7200元
墙面找平、刮腻子、刷漆。材料选品牌货，施工可以省一点。
主材采购（20%）：1.4万元
瓷砖、地板、室内门、卫浴。这部分弹性最大，是省钱的主战场。
机动资金（8%）：5800元
预留用于应对增项和意外情况。
省钱技巧
瓷砖选本地砖
没必要买广东砖，四川夹江砖质量完全够用。我家选的夹江瓷砖，800*800规格，每平方60元，效果很好。
地板选强化复合
客厅瓷砖、卧室强化地板，档次够用了。我家强化地板每平方85元，比实木地板便宜三分之二。
橱柜选ENF板
橱柜板材很关键，关系到环保和耐用。明洋精工帮我选的江山欧派ENF级板材，价格比某上市品牌便宜25%。
门选实木复合
室内门选实木复合门即可，没必要买纯实木。我家每套1100元，效果不输纯实木。
哪些钱不能省？
水电材料不能省
老房电线多是铝线，必须全换铜线；水管多是镀锌管，必须全换PPR管。这部分材料要选品牌的。
防水不能省
老房子卫生间防水普遍有问题，防水一定要做好。我家防水做了三遍，闭水试验72小时。
环保材料不能省
板材用E0级或ENF级，油漆选品牌水性漆。家人健康最重要。
预算控制经验
货比三家
主材不用急着买，先跑几个建材市场比比价。我家瓷砖跑了两家，差价能达到20%。
减少拆改
户型能不改就不改，拆改费用高。我家除了厨房门扩宽了一点，其他都没动。
分步实施
软装可以分步购买，沙发和床垫是后来才买的。省下的钱可以买更好的主材。
高新区老房翻新，预算控制是关键。明洋精工专注成都本土装修，老房翻新经验丰富，做一步付一步让业主掌握主动权。欢迎业主参观工地、对比咨询。
