成都金牛区老房翻新预算有限怎么做最划算？
金牛区老小区多，我上个月刚把老公房翻新完，套内58平方，预算7万。装完之后总结了一些经验教训，分享给同样预算有限的业主。
老房翻新的特殊费用
老房翻新比新房装修多了几项费用：
拆除费用
这是新房没有的。老房子原来的装修要全部拆除，包括地砖、墙砖、门窗、橱柜、吊顶等。拆除费用按项目算，我家拆除花了6000块。
修复费用
拆除后发现的问题要修复，比如墙面空鼓、地面不平、水管老化等。我家拆除后发现卫生间墙面渗水，修复花了2000块。
垃圾清运
老房垃圾量是新房的两倍，因为多了装修垃圾。我家垃圾清运花了1500块。
这些费用加起来将近1万，在做预算时要留出来。
7万预算怎么分配？
我家套内58平方，装修总花费6.9万，分配如下：
拆除+清运（15%）：1万
包括原装修拆除、垃圾清运、墙面修复。这部分不能省，但可以比价。
水电改造（15%）：1万
老房水电必须全改，包括全屋换线、PPR水管、开关插座。这部分绝对不能省。
泥木工程（30%）：2.1万
包括厨卫防水、贴砖、吊顶、橱柜制作。这部分是装修大头。
油漆工程（12%）：8500元
墙面找平、刮腻子、刷漆。乳胶漆选品牌货，其他可以省。
主材采购（20%）：1.4万
瓷砖、地板、室内门、卫浴。这部分弹性最大，是省钱的主战场。
机动资金（8%）：5500元
预留用于应对增项和意外情况。
主材怎么选最省钱？
瓷砖选四川砖
没必要买广东砖，四川夹江砖质量完全够用。我家选的夹江瓷砖，800*800规格，每平方65元，一共用了6000块，效果很好。
地板选强化复合
客厅铺瓷砖，卧室铺强化复合地板，每平方90元，比实木地板便宜三分之二。好打理、耐磨、环保等级也够用。
橱柜选ENF板
橱柜板材很关键，关系到环保和耐用。明洋精工帮我选的江山欧派ENF级板材，比某上市品牌便宜25%，环保等级更高。
门选实木复合
室内门选实木复合门即可，没必要买纯实木。我家选的实木复合门，每套1200元，效果不比纯实木差。
哪些地方不能省？
水电材料不能省
老房电线多是铝线，必须全换铜线；水管多是镀锌管，必须全换PPR管。这部分材料要选品牌的，装修完要用几十年，不能将就。
防水不能省
老房子卫生间防水普遍有问题。我家防水做了三遍，闭水试验72小时（比标准的48小时多一天），确保万无一失。
五金件不能省
门把手、铰链、滑轨这些五金件，每天都要用，要选质量好的。国产品牌选 DTC，进口品牌选百隆，质量有保障。
老房翻新的省钱技巧
局部翻新也可以
如果不是整套翻新，可以只翻新厨卫，其他房间简单刷墙。预算可以省一半。
但要注意，局部翻新要有整体规划，不能这边新那边旧，整体风格要协调。
利用原有家具
老房子如果有质量还好的家具，可以翻新或改色，不用全部买新的。我家的老衣柜翻新后刷了白漆，效果很好。
分期购买软装
沙发、床、窗帘这些软装，可以先买刚需的，其他慢慢添置。不必一次配齐。
实际教训
教训一：插座要多留
我家预算有限，插座留得不多。住进去发现，客厅只有3个插座，电视、路由器、落地灯同时用就打架了。建议多留几个插座，每个房间至少5个。
教训二：收纳要做够
简约风不是不收纳，是把东西藏起来。我家收纳没做好，住进去发现东西没地方放，后来加了收纳盒、花架，花了1500块。
教训三：工期要留余量
老房翻新比新房工期长。我家计划2个月，实际装了3个月。拆除后发现问题多、修复工作量大，工期一拖再拖。
金牛区老房翻新建议
预算有限的老房翻新，关键是把钱花在刀刃上。隐蔽工程不能省，面子工程可以省。
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