老房翻新设计的特殊性

成都老小区的房子，设计难度比新房大得多。承重墙不能动、管道老化要换、层高可能不够做吊顶……这些问题在设计阶段就要全盘考虑。

老房设计必查项

• 承重墙位置（必须看原始结构图）
• 下水管道走向和材质（老铸铁管建议全部换掉）
• 电路负荷（老房4平方线可能不够用）
• 防水层状况（90年代的房子防水基本都失效了）

常见翻新设计误区

误区一：全部拆掉重来

很多业主一上来就说全部拆光。实际上老房的有些东西可以保留，比如质量好的木地板（打磨翻新就行）、结构完好的厨卫瓷砖（美缝翻新）。全部拆了重做预算翻倍。

误区二：照搬网图

1. 网红开放式厨房→老房排烟管道不匹配，油烟满屋
2. 无主灯设计→老房层高2.6m以下做不了
3. 大浴缸→老房水压不够，放满一缸水要30分钟

明洋精工：老房翻新设计我们收费30元/平起步，设计阶段会出具房屋结构评估报告，哪些能改哪些不能改写得清清楚楚，避免施工中才发现问题。