成都双流区老房翻新预算有限哪些钱不能省？
双流区老小区多，很多业主预算有限想翻新老房。我也是双流的业主，刚装修完，套内60平方，预算7万。装修前听说有些钱不能省，有些钱可以省，今天分享我的经验。
老房翻新的特殊费用
老房翻新比新房装修多了几项费用：
拆除费用
新房没有这项。老房子原来的装修要全部拆除，地砖、墙砖、门窗、橱柜、吊顶都要拆。我家拆除花了5000块。
修复费用
拆除后发现的问题要修复，墙面空鼓、地面不平、水管老化等。我家修复花了2000块。
垃圾清运
老房垃圾量是新房的两倍。我家垃圾清运花了1200块。
这些费用加起来8200块，占总预算的12%。
绝对不能省的钱
水电改造
老房电线多是铝线，必须全换铜线；水管多是镀锌管，必须全换PPR管。这部分绝对不能省，更不能将就。
我家换了全屋电线和水管，花了1.1万。有人说这么贵？但想想以后出问题维修要多少钱，还是值得的。
防水工程
老房子卫生间防水普遍有问题。我家防水做了三遍，闭水试验72小时，确保万无一失。
防水做不好，楼下邻居找上门，赔钱又糟心。这钱绝对不能省。
环保材料
板材用E0级或ENF级，油漆选品牌水性漆。家人健康最重要。
我家用的江山欧派ENF级板材，虽然比普通板材贵一点，但环保等级更高，用起来放心。
五金件
门把手、铰链、滑轨这些每天都要用，要选质量好的。国产品牌选DTC，进口品牌选百隆，质量有保障。
可以省的钱
瓷砖
没必要买广东砖，四川夹江砖质量完全够用。我家选的夹江瓷砖，800*800规格，每平方60元，效果很好。
地板
客厅瓷砖、卧室强化地板，档次够用了。我家强化地板每平方85元，比实木地板便宜三分之二。
门
室内门选实木复合门即可，没必要买纯实木。我家每套1100元，效果不输纯实木。
吊顶
简约风可以不做吊顶，不做反而更简洁。我家厨卫吊顶选的是普通的铝扣板，耐用又便宜。
7万预算怎么分配？
我家套内60平方，装修总花费6.8万，分配如下：
拆除+清运+修复（12%）：8200元
老房特有费用，提前预留。
水电改造（16%）：1.1万元
必须全改，不能省。
泥木工程（35%）：2.4万元
包括厨卫防水、贴砖、吊顶、橱柜制作。
油漆工程（12%）：8200元
墙面找平、刮腻子、刷漆。
主材采购（18%）：1.2万元
瓷砖、地板、室内门、卫浴。
机动资金（7%）：4800元
预留用于应对增项。
省钱技巧
货比三家
主材不用急着买，先跑几个建材市场比比价。我家瓷砖跑了两家，差价能达到20%。
减少拆改
户型能不改就不改，拆改费用高。我家除了厨房门扩宽了一点，其他都没动。
分步实施
软装可以分步购买，沙发和床垫是后来才买的。省下的钱可以买更好的主材。
双流区老房翻新，预算有限更要精打细算。明洋精工专注成都本土装修，老房翻新经验丰富，做一步付一步让业主掌握主动权。欢迎业主参观工地、对比咨询。
