核心要点
- 二手房装修第一步是验房，不是设计
- 水电建议全改，老房线路一般都老化了
- 防水必做，不要省这个钱
- 80平二手房中档装修约10-14万
一、成都二手房装修为什么复杂？
成都二手房交易活跃，装修需求大。但二手房比新房复杂，因为：
- 原有装修状况不明，需要先验房
- 水电管线可能老化
- 墙面、地面可能有隐患
- 需要拆除旧装修，增加工期和费用
二、二手房装修正确流程
第1步：验房
找专业人员检查：
- 房屋结构：承重墙位置、墙面裂缝
- 水电：水管是否漏水、电路是否老化
- 防水：卫生间是否漏水到楼下
- 墙面：是否发霉、脱落
第2步：拆改
根据验房结果，拆除不需要的旧装修和隔墙。注意承重墙不能拆。
第3步：水电改造
建议全改。老房线路一般是2.5平方线，现在需要4平方。水管也要换。
第4步：防水
卫生间厨房必做，闭水试验48小时。
第5步：泥木油
贴砖、吊顶、墙面处理。
第6步：安装
橱柜、门、地板、灯具。
三、二手房特有注意事项
- 承重墙不能拆：先看户型图
- 窗户建议换：老窗密封差
- 地漏要换：老地漏防臭差
- 下水管检查：老管道容易堵
- 墙面要铲除：直接刷漆会脱落
四、真实案例：高新区85平二手房
2026年6月，高新区某小区85㎡二手房装修。原房为2010年装修。
施工内容：全房拆改→水电全改→防水重做→墙面重做→贴砖→刷漆→安装。
工期：55天。
费用：约11.5万。业主选明洋盛世做一步付一步，分5次付款。
五、二手房装修预算参考
80平二手房：
- 简装：6-8万
- 中档：10-14万
- 精装：15-20万
