公司要从高新区搬到天府新区，旧办公室恢复加新址装修到底要花多少钱？

上个月有个老板找我们，说公司在高新区租的办公室到期了，要搬到天府新区去。他第一反应是"找个搬家公司搬了不就行了"，结果物业告诉他：退租前旧场地要恢复成毛坯，隔断拆了、地毯撕了、墙要补好刷白。他一下懵了——这不是又要一笔钱吗？

今天就把办公室搬迁这件事说透：旧场地恢复要花多少、新办公室装修要多久、哪些钱能省哪些不能省。

先搞清楚：办公室搬迁到底要做哪几件事？

第一件：旧办公室退租恢复。你租办公室时交的押金，物业是要检查过才退的。大部分写字楼要求恢复毛坯——所有隔断拆掉、地毯撕掉、墙面补好刷白、地面洞眼补平。你不做，物业扣押金，扣完可能比你自己找人做还贵。

第二件：新办公室装修。新地方要打隔断（办公区/会议室/经理室）、铺地板、刷墙、装灯、走网线。这不是搬进去就能用的。

第三件：搬家+入驻。桌椅文件设备搬过去，网络电话调试好，员工第二天正常上班。

那到底要花多少钱？

我们做过50平小工作室到1000平科技公司的搬迁，价格大概是这样的：

举个真实例子：400平办公室从高新搬到天府新区，旧场地恢复大概2-3万，新办公室简装12-18万，布线8000左右。整体15-22万搞定。

几个老板最常问的问题

Q：旧场地恢复物业要检查什么？
A：不同物业标准不一样。有的只要求墙白了、地面洞补了就行；有的要求地毯撕了自流平补平。动工前先问物业要一张恢复标准清单，照着做不返工。

Q：新办公室装修要多久？
A：100平左右3-5天，400平7-10天。我们大部分办公室项目安排周末进场，周一交付，不影响你新公司入驻。

Q：300平以上要消防报审吗？
A：要的。超过300平的办公室装修需要消防报批，这个我们可以代办，不用你自己跑。小面积不用报，但烟感喷淋位置不能随便改。

Q：能不能旧场地和新场地同时施工？
A：可以。我们同时派两个班组，一边拆旧一边装新，搬家那天衔接上就行，省时间。

Q：付款怎么付？
A：做一步付一步。旧场地拆完验收付拆改款，新办公室隔断做完验收付隔断款，地板铺完验收付地板款。不提前付大包钱，每步你满意了再付钱。

找装修公司还是直接找工长？

传统装修公司接办公室活，设计费、管理费、材料加价加一层，报价比实际成本高30%-50%。而且小办公室他们不重视，工期拖一个月很正常。

明洋盛世工装的做法是：工人+工长直管+材料厂价，不转包不加价。我们只收明牌服务费，材料源头渠道价给你，师傅工价直结。全程有经验丰富的工长在现场管理，数字化进度你随时看得到。

四川明洋盛世装饰工程有限公司，成都本土公司，工装板块专注办公室、商铺、餐饮门店快装。高新区、天府新区、锦江、武侯、青羊写字楼都有做过项目。

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