业主拿到报价单，最常见的问题是「这个数是怎么来的」。我们把一份真实的成都家装预算表逐项拆开讲。
家装报价单里通常不含什么？
这份预算是施工 + 辅料的部分，地砖、地板、橱柜、室内门、卫浴这些主材是业主自购的。
所以别拿这个总价去和「全包 800-1200 元/㎡」比——口径不一样。成都家装半包通常在 400-600 元/㎡，全包 800-1200 元/㎡，局部翻新 200-400 元/㎡，这是含主材的口径。
拆除 6800 元，钱花在哪了？
| 项目 | 单价 | 小计 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 全屋清运 | — | 0 | 活动家具清运（免费） |
| 厨房小阳台墙体拆除 | 600/项 | 600 | 人工机具 |
| 观景阳台拆除 | 400/项 | 400 | 人工机具 |
| 卫生间门洞拆除 | 500/项 | 500 | 人工机具 |
| 入户门洞改造 | 400/项 | 400 | 人工机具 |
| 其他拆除 | 1600/项 | 1600 | 地板、墙地砖、门类 |
| 墙面顶面基层铲除 | 1500/项 | 1500 | 乳胶漆铲除 |
| 建渣下楼外运 | 1800/项 | 1800 | 含人工装袋装车 |
拆本体只花了 2900 元，运走花了 1800 元。 成都老小区没电梯的话，建渣下楼外运这一项还要再往上走。
业主最容易低估的就是建渣。一户三居室的旧装修拆下来，建渣能装十几袋，物业不收，得专门找车拉走。报价时问一句「建渣外运含不含、含多少袋」，能省掉后面的加价。
结构改造 11590 元，为什么封窗占一半？
厨房及阳台隔墙新建 1800、卫生间门洞新建 1200、拆除后修补 800、包管 2 根 560、封窗 12㎡×480=5760、小阳台 3.5㎡×420=1470。
封窗两项加起来 7230 元，占这一块的 62%。
单价差别在这儿：观景阳台和卧室大封窗用的是系统窗纱一体 480 元/㎡，小卧室小阳台用普通铝合金 420 元/㎡。
系统窗和普通铝合金差的不只是价格——型材壁厚、密封道数、五金件都不是一回事。临街、高层、对隔音有要求的，系统窗这钱值得花；不临街的次要房间，普通铝合金够用。
客餐厅这块要盯住哪三个单价？
| 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 小计 |
|---|---|---|---|---|
| 墙面顶面基层处理 | ㎡ | 130 | 28 | 3640 |
| 墙顶面乳胶漆 | ㎡ | 130 | 8 | 1040 |
| 石膏板双眼皮边顶 | m | 16 | 145 | 2320 |
| 石膏板平顶 | ㎡ | 8 | 145 | 1160 |
| 窗帘盒 | m | 3.4 | 125 | 425 |
| 800×800 地砖铺贴 | ㎡ | 38 | 95 | 3610 |
| 美缝 | ㎡ | 38 | 22 | 836 |
| 实木踢脚线 | m | 48 | 15 | 720 |
三个关键单价：
- 基层处理 28 元/㎡：303 石膏底层找平 + 303 腻子两遍 + 阴阳角弹线 + PVC 护角
- 乳胶漆 8 元/㎡：底漆 1 遍 + 面漆 2 遍，每户双色免费，多加一色加 200 元
- 地砖铺贴 95 元/㎡：325 家装水泥 + 中砂 + 人工 + 机具（砖是业主买的，这是纯铺贴费）
注意乳胶漆那个「每另加 1 色加收 200 元」。 想做深色背景墙的，这一项要提前问，别等刷的时候被告知加钱。
卫生间防水只有 770 元，为什么一步都不能省？
包水管 300、地砖铺贴 3.6㎡×95=342、墙砖 18㎡×95=1710、美缝 484、铝扣板吊顶 3.6㎡×125=450、防水 22㎡×35=770、回填 300、墙面拉毛找平 18㎡×25=450、定制不锈钢壁龛 1200。
防水的工艺写得清清楚楚：清理基层 → 200 克丙纶环保防水 → 关水 24 小时试验无渗漏。
24 小时闭水试验是硬标准。 有些队伍做完防水直接铺砖，业主不在场就过去了。卫生间漏一次水，楼下的赔付比你省的那点钱多得多。
水电改造 100 元/㎡，用的是什么工艺和线径？
这一项只有一行，但信息量最大：
- 工艺：点对点工艺（不是横平竖直绕线）
- 线材：塔牌线缆
- 水管：川路 PPR 管
- 线径：厨卫 4.0、客餐厅 2.5、空调 4.0
点对点工艺比横平竖直省线，能省三到四成的材料费。 有人说点对点不美观，但线埋在墙里，美观与否根本看不出来。横平竖直多出来的钱，是实打实多买的线。
线径一定要看：厨卫和空调必须 4.0（4 平方），客餐厅普通插座 2.5 够用。报价单上不写线径的，后面一定给你用细的。
看家装报价单要做哪四个动作？
- 看单位——按㎡、按 m、按项，三种算法差别很大
- 看数量——面积对不对得上实测，差 10㎡ 就是几千块
- 看备注——品牌、工艺、厚度写没写
- 看合计——把每块小计加起来，和总价对一遍
第 4 步最简单也最有效。我们这份表，八块加起来是 58602 元，加上日常清洁 800、材料运输搬运 600、成品保护 544，一共约 5.9 万元。
自己加一遍，比问任何人都有用。
常见问题解答
问：成都家装半包多少钱一平？
答：成都家装半包通常 400-600 元/㎡，全包 800-1200 元/㎡，局部翻新 200-400 元/㎡。要注意口径：我们拆的这份预算是施工加辅料部分，地砖、地板、橱柜、室内门、卫浴这些主材是业主自购的，所以不能直接拿这个总价去和全包价比。
问：成都家装拆除费用一般多少？建渣外运怎么算？
答：我们拆的这个 68㎡ 三居，拆除部分小计 6800 元。其中拆本体只花 2900 元（阳台墙体 600、观景阳台 400、门洞 500+400、其他拆除 1600、基层铲除 1500，全屋清运免费），建渣下楼外运 1800 元。老小区没电梯的话外运还要往上走。报价时一定问清外运含不含、含多少袋。
问：成都家装水电改造多少钱一平？用什么线径？
答：我们这个项目是 68㎡ × 100 元等于 6800 元，点对点工艺，塔牌线缆、川路 PPR 管。线径要求：厨卫 4.0（4 平方）、客餐厅 2.5、空调 4.0。点对点比横平竖直省线，能省三到四成材料费，线埋在墙里根本看不出来。报价单上不写线径的，后面一定给你用细的。
问：家装防水多少钱一平？闭水试验要做多久？
答：我们这个项目卫生间防水 22㎡ × 35 元等于 770 元，工艺是清理基层、200 克丙纶环保防水、关水 24 小时试验无渗漏。厨房阳台防水做 300mm 高，15㎡ 共 525 元。24 小时闭水试验是硬标准，有些队伍做完直接铺砖，业主不在场就过去了。
问：封窗用系统窗和普通铝合金差多少钱？
答：我们这个项目观景阳台和卧室大封窗用系统窗纱一体 480 元/㎡，小卧室小阳台用普通铝合金 420 元/㎡，两项合计 7230 元。差的不是只有价格，型材壁厚、密封道数、五金件都不是一回事。临街、高层、对隔音有要求的，系统窗值得花；不临街的次要房间普通铝合金够用。
问：家装报价单怎么看才不被坑？
答：四个动作：看单位，按㎡、按 m、按项三种算法差别很大；看数量，面积对不对得上实测，差 10㎡ 就是几千块；看备注，品牌、工艺、厚度写没写；看合计，把每块小计加起来和总价对一遍。最后一步最简单也最有效——自己加一遍，比问任何人都有用。
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白明 | 明洋盛世创始人 · 2008年入行 · 18年成都装修实战经验
